Woningzoektocht — dagelijkse scorekaart

Appartement boven de begane grond, zonder tuin, 50–75 m², twee slaapkamers, kaal, via een organisatie en voor onbepaalde tijd. Het budget hangt af van de ligging: € 1.500 in zone 1 aflopend tot € 1.100 in zone 5 (een zuinig energielabel rekt dat plafond nog wat op, omdat de energierekening lager uitvalt). Alle zones zijn actief zoekgebied — verder weg mag, maar dan moet de prijs per m² er ook naar zijn.

Resultaten van Ververst dagelijks · gekozen dag: —

1. Ruimte per euro vs. reistijd naar Haarlem

2. Opties

3. Vergelijkingstabel (klik op een kolom om te sorteren)

Zone: Plaats:

Optie	Plaats	Zone	m²	Prijs	€/m²	Naar Haarlem	Bron	Match

5. Zonekaart

Kaart met de vijf zoekzones, van groen rond Haarlem tot rood in Gelderland

6. Zo is gescoord (0–100%)

Rode lijnen
Verhuurder is een organisatie/bedrijf	15
Onbepaalde tijd	15
Kernwens
Tweede slaapkamer	12
Zeer gewenst
50–75 m²	8
Prijs binnen het zoneplafond — € 1.500 (zone 1) · € 1.400 · € 1.300 · € 1.200 · € 1.100 (zone 5). Tot 85% van het plafond = 8 pt · 86–100% = 6 · daarboven maar binnen het door het label opgerekte plafond = 4 · daarboven 0.	8
Kaal / ongestoffeerd	8
Parkeren binnen loopafstand	8
Fietsen binnen stallen	8
Moderner appartementencomplex	8
Zone (1 = 8 pt · 2 = 6 · 3 = 4 · 4 = 2 · 5 = 1)	8
Ruimte per euro — vergeleken met het prijspeil van de eigen zone
Index = €/m² gedeeld door het zonegemiddelde (zone 1 € 21,0 · zone 2 € 18,5 · zone 3 € 16,5 · zone 4 € 15,5 · zone 5 € 13,5). ≤ 80 = 8 pt · 81–92 = 5 · 93–105 = 2 · daarboven 0. Vaste bedragen werkten niet meer: bij € 1.500 in zone 1 is 75 m² al € 20/m², wat onder de oude schaal altijd nul opleverde. Het absolute €/m²-bedrag blijft op de kaart en in de grafiek staan, zodat je Haarlem en Apeldoorn nog steeds direct kunt vergelijken.	8
Energielabel — verrekend als effectief budget
A++ = 5 · A+ = 4 · A = 3 · B = 2 · C = 1 · D of lager = 0 Ten opzichte van label C als markttypische referentie, voor 50–75 m²: A ≈ €50/mnd lagere energierekening, A+ ≈ €65, A++ ≈ €75; D en lager juist hoger. Is energie écht in de prijs inbegrepen, dan zit het label al in de huur en telt het niet nóg een keer mee.	5
Bonus (elk 3 pt)
Goedkope/gratis parkeervergunning · roken mogelijk · ≤30 min fietsen Zijlweg 200 · ≤15 min fietsen station · buiten Schiphol-vliegroutes · buiten ZE-/milieuzone · gentrificatie-potentieel	21

Maximaal 132 punten = 100%. Ontbrekende info is voorzichtig gescoord en met ⚠ gemarkeerd. Oplevertermijn telt niet mee zolang die binnen ± 6 maanden valt.

Een zuinig label verruimt het budget: een woning boven het zoneplafond maar binnen het opgerekte plafond (plafond + € 100, of + € 150 bij een A-label) telt als passend en krijgt geen grensgeval-vlag — de rekensom staat dan in de notitie. Die rek is beperkt: het verschil tussen A en C is bij deze oppervlakte zo'n € 50 per maand, tussen A en F hooguit € 120. Een advertentie die suggereert dat € 200 extra huur zich terugverdient op de energierekening, wordt bij de nadelen gecorrigeerd.

Let op bij vergelijken: het energielabel telt vanaf de run van 14 augustus 2026 mee, waardoor de noemer van 130 naar 135 punten ging. Matchpercentages van eerdere dagen in het archief zijn daardoor niet één op één vergelijkbaar met die van daarna. Op 10 september ging de noemer naar 132, doordat "geen tuin" een harde eis werd in plaats van een bonus.

7. Zoeklinks

Vesteda → MVGM / ikwilhuren.nu → Elan Wonen → Pararius — Haarlem → Pararius — Leiden → Pararius — Amstelveen → Pararius — Hilversum → Pararius — Amersfoort → Pararius — Apeldoorn → Huurwoningen.nl — Haarlem → Huurwoningen.nl — Leiden → Huurwoningen.nl — Almere →